作为最早进入中国及上海房地产开发市场的外商独资企业仲盛集团,始终致力于市场的规模化运作,并不断重视品牌形象的提升和企业文化的积淀,在成功开发了包括仲盛金融中心,南证大厦、名都城等多个地标性项目后,集团的综合开发能力进一步得以加强,尤其是在当前房地产市场动荡的环境下,仲盛集团正全力打造的三大项目,分别涉及了住宅、写字楼和购物中心三大领域。其中,位于黄浦江畔、银城中路上的上海银行大厦,是浦东小陆家嘴金融中心区内出现的又一座集现代化、智能化、多功能于一体的金融办公中心,其38米的超高大型挑高大堂堪称亚洲之最。另外,位于莘庄地铁站北广场的仲盛购物中心,是一座超过30万平方米的超大型综合性商业中心,将于2007年全面完成,届时亦将成为亚洲最大的购物中心之一。
目前仲盛集团全面推出并即将交房的名都古北,是仲盛集团挟古北名都城十年经营心得,悉心打造的又一高品质、国际化住宅社区项目。名都古北秉承仲盛集团在住宅物业的开发上一贯追求的园林化、人性化、国际化和智能化的设计理念,且更体现了高端住宅物业的安逸性、舒适性和私密性。
名都古北总体建筑面积为20万平方米,在整体设计上糅合了Ait-Deca建筑概念与现代古典风格,区内拥有大型中央园林布局,林荫处处。高达60%的绿化率,更使居者置身于公园之中。该项目房型齐全,设计合理,其82%的得房率位居古北新区内各楼盘得房率之首。楼内电梯采用电脑层控技术,大户型更是一梯一户,底楼复式房型还带有私家游泳池和阳光屋。
名都古北生活配套设施齐全,除现有的名都俱乐部,东森会馆、区内还新设豪华会所一座,室内游泳池,咖啡厅,美容室、健身房、儿童游乐室等一应俱全,且距小区百米内,有家乐福卖场、星巴克、必胜客、避风塘等购物休闲场所,另外周边医疗机构、金融机构、教育机构等也应有尽有。
作为一个高档社区,名都古北最值的称道就是其高品质的物业管理,小区由著名的仲源物业管理,主要的管理人员都来之国际知名的顶级酒店管理层,他们致力把名都古北营造成一个真正五星级的国际社区,为此提供了中、日、韩、英四种语言的24小时服务,配备日韩和欧美物业管家,提供国际学校班车。全区采用最先进的智能化管理,保证入住者的安全、便捷。
对于仲盛集团而言,做好一个项目的意义,不但在于使建筑物本身的完美,更在于满足人们对生活更多美好的追求。
上海地产商叶立培家族旗下古北“名都城”项目,近期以20000元/平方米的价格推出二期装修房。开发商表示楼市尚未完全走出调整期,目前将采取租售并举的办法运作,未来时机成熟后再考虑把部分租赁房源带租约出售。
“我们相信,租售并举的措施将使项目回报保持稳定。”名都城开发商仲盛集团销售中心总经理邵连祥表示。他介绍说,名都城一期于10年前上市,当时也赶上了楼市调整期,仲盛集团采取了租售并举的方式操作,取得了不错的效果。
邵连祥笑称,一期租售并举还带来了更大的收益:持有的部分租赁房源,赶上了上海房地产市场的上涨期,销售价格比新开盘时高出一截;另外由于租约稳定回报较高,一些长期投资客户愿意出更高的价格购买.
古北新区是为虹桥开发区配套而建立的上海最早也是最成熟的高级涉外居住区,是上海高档楼盘集中的区域之一。名都城二期位于古羊路、翠钰路。早期开发的名都城一期共有1510户,二期共规划建设1000户。
“我们不会走低价路线。”仲盛集团乔华房地产管理公司销售部总经理汤晓丹说,目前名都城二期已经决定,拿出其中几栋房子来专门进行租赁经营。“现在房子还没有完工,但已经有几家大公司与我们洽谈,要求为公司高层管理人员统一租赁住房。”汤晓丹表示,有几家公司租赁客户已经给出了具体的条件,要求开发商进行统一装修。她表示,今年七八月份将会正式与租赁客户签约。
据开发商透露,名都城二期的主力房源为120平方米左右的两房、190平方米左右的三房。“其中两房的租金将定在每月2000美元左右,三房租金定在每月3000美元左右。”邵连祥介绍说,名都城一期的两房租金目前维持在1400美元/月的水平,二期租金之所以有较大幅度提升,主要是因为增加了地暖、中央空调等软硬件投入。
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