年前，高端物业因受“限外”政策影响一度成交缓慢，某些区域甚至交易停滞。数据显示，古北一期的名都城、巴黎花园，古北二期的华丽家族、瑞仕花园等楼盘凭借自身优势，走出低谷，成交量回升。

　　 据臣信房屋研究中心称，当前古北一期的主力楼盘均价维持在14000元-17000元/平方米，古北二期主力楼盘均价在18000元-24000元/平方米。古北一期二手房交易行情较好的楼盘有巴黎花园、名都城等。古北二期则以瑞仕花园、华丽家族销售为佳。

　　 由于古北板块的次新楼盘多为高端品质，因而需求多聚集在三房和四房。巴黎花园无论从地理位置，还是房型，相比古北板块其他楼盘，都有比较突出的优势，均价在15500元-17000元/平方米。两房两厅两卫房型市场需求比较大。华丽家族当前单价为23000元-25000元。该楼盘品质高，小区设施齐全，三房两厅两卫房源销售较好。房型好，三房基本全朝南，加之优美的社区环境，入住率较高。瑞仕花园三房成交单价23000元-24000元，两房是市场稀缺产品，市场参考价在23000元/平方米。板块内一些老工房，如虹桥明珠公寓等，成交价在10000元/平方米，以自住客购买为主。

　　 由于抛盘量大、租客选择空间也大，古北板块平均租金小幅下跌。数据显示，古北挂牌房源增多，但成交量平稳，同时由于次新房房龄短、装修新而需求较多，因此一期中房龄短的房源租赁行情稍好。名都城、华丽家族、瑞仕花园等楼盘两房租金在1000美元-2000美元/月。
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