古北新城作为上海最早的涉外住宅社区，区域内独特的西化风格建筑、优美的绿化环境以及多国文化交融的人文气息，吸引了大量的外籍人士慕名聚居于此。稳定而又丰厚的租赁回报，使得古北新城一度成为海外众多投资客锁定的目标区域。

　　 随着区域住宅配套设施的逐步完善，古北地区往日只能依靠自备车出行的局面已经有了很大的改观。同时，内地房地产市场的宏观调控深入，古北新城住宅市场同样回归理性轨道。现时1.5-2.0万/平米的成交均价，使得部分境内自住客户也开始将目光投向老牌涉外住宅区——古北新城。美联物业长宁区域总监邱德彰表示，古北区域内衣食住行等多方面配套条件的日益完善，大大便捷了区域内住户的日常生活，根据近期区域住宅成交情况分析，古北新城以往外籍客户成交多余境内客户这种“墙内开花墙外香”的模式已有所扭转。邱德彰介绍，现时古北新城内居住的客户约有1/3为欧美背景人士，1/3为日、韩等东南亚国家人士，其他1/3为本国人士。古北新城住宅区开发较早，二手楼盘房龄短则1-2年，长则10年以上，二手房源单价跨度则从1万出头至3万以上均有。现时市场成交的二手住宅单价基本位于1.2-2.3万/平米区间。购房客户则境内与境外各占一半。与此同时，邱德彰表示，古北新城区域规划较好，住宅开发力度大，现时区域内房源供应较为充足，且各价格档次房源均有挂牌，购房者选择余地宽泛。

　　 美联物业古北分行经理赵林介绍，现时古北新城区域中房龄5年以内的次新楼盘较受境内购房者青睐，代表楼盘有嘉年华庭（单价1.55-1.70万/平米）、瑞仕花园（2.1-2.3万平米）。同时，由于房龄短、装修新，5年以内的次新房源租赁情况也相对较好。嘉年华庭二房的公寓，月租金维持在7000-8000元/月,瑞仕花园二房的公寓月租金则在10000元/月左右。而房龄稍长的钻石（单价1.1-1.3万/平米）、宝石（单价1.1-1.3万/平米）以及翡翠公寓（单价1.1-1.3万/平米）凭借便捷的交通以及购物环境，也吸引了部分自住客户的目光。赵林表示，除了“老牌国际社区”的光环映射，不断成熟与完善的生活设施配套也是使得古北新城逐渐为自住客户青睐的主要原因之一。相比市内徐汇以及黄浦等区域的高档住宅区而言，古北新城闹中取静的住宅环境得天独厚，而现时的楼盘价格也比较适中。大量自住客户也正是看中了现时古北新城“高贵不贵”性价比特点决定入住古北。