古北板块租赁市场历来以外籍人士居多，在限外政策影响下，租金也发生松动，市场提前进入淡季。

　　 以家乐福为辐射圈的古北板块，租赁对象主要是韩国人和我国台湾人，比例占到70%以上。泛城租售网古北分行主管马岭表示，现在几乎没有上门客，业务员都通过电话寻找客户，租赁市场提前进入淡季。如瑞仕花园，两房正常的租赁价格在8000元/月，但上月成交的一套两房，租金只有6500元/月。这个“跳水价”连房东都没有想到。反映出个别业主承受不住资金压力而降低租金。

　　 限外政策实施后，古北一期租金从9月中旬就开始出现下滑，租金下降了近20%。主要集中在一些房龄较长的物业，如金马公寓、金鹿公寓、宝石公寓等等，这些楼盘大多有10年房龄。而上城、名都城、四季晶苑等一些历来抗跌性较强的楼盘，目前出租情况也不十分乐观。古北一期目前的空置率在24%左右，像名都城这类较具知名度的楼盘，出租率也不过八成。

　　 这一现象还波及到古北二期一些高品质的楼盘，如华丽家族等。本来这些楼盘的租金要比二期内相对位置较差、楼盘设施不完全的嘉年华庭高出很多，但现在租金已经接近嘉年华庭了。二期整体租金与两个月前相比下滑了2%左右，比年初更是下滑了15%，空置率达到30%-50%。
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