古北、徐家汇生活带向西南的衍生效应
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年5月24日10:33 解放日报
 
   古北、徐家汇,两个具有国际影响的地理名称,在当代上海发展中,已然成为上海现代化居住与商业发展的代名词。不仅承担着延续城市脉搏的重任,同时更起到了提高区域乃至上海整体形象的典范作用。

   作为上海人对高尚居住区的认识和概念,以徐家汇为中心的徐汇区居住区,承载了上海人太多的对于居住的梦想。这种“居住向西”的观念,已经在上海人心中“根深蒂固”。

   回想刚刚改革开放的岁月,一个西区的古北,再一次唤起了人们心中那种挥之不去的“梦想”。居住在西南,成为了上海人炫耀的资本。徐家汇区域的扩大,居住和商业两个中心同步发展的格局,更使得上海高尚居住区版图扩张的同时,也形成了一个足以与南京路分庭抗礼、层次多元的另一个上海商业中心。

   向西、向西,不断地向西延伸的居住空间,似乎无法满足上海人对于高品质居住区的追求。让我们从上海西区居住区发展的态势来看,加入WTO后,越来越多的境外人士涌入上海。西区的古北以其深厚的国际化生活氛围,已成为上海日本、韩国等境外人士居住集聚的新地标。在满足了当初众多的国际经济实体的高级白领们安居需求之后,古北的承载量日益饱和。而随着徐家汇CBD形象的凸显,徐家汇商圈众多办公楼内年轻精英也急需安居房源,但受土地稀缺性和供应持续减少的影响,徐家汇局部新开楼盘及次新盘出现时段性的供不应求。

   就在古北与徐家汇土地稀缺性和供应持续减少的形势下,受到两大生活带强大辐射的古美板块,日渐引起了强烈关注,也让倾心于国际化高尚社区古北与徐家汇CBD的境内外精英们眼前一亮。中环线的通车,价格上的优势,使不少中国香港、台湾地区人士,以及日、韩籍人士也相继把目光投向古美地区。

   这种由古北、徐家汇地区衍生而形成的市场效应,极大地刺激了古美地区中高档楼盘的发展。在整个古美地区,以龙茗路老古美居住区、顾戴路江南星城东苑半岛、新世纪花园为代表的中高档居住社区,都取得了不俗的业绩,也是这一地区各时期的市场焦点楼盘。

   良好的社区规划和发展现状,徐家汇、古北地区的衍生效应等因素,都为古美地区的后续发展打下了良好的基础。

   因此,在该版块中心区域的万源城一上市即受市场追捧,便不足为奇了。

   居住向西的传统,古美板块的形成,为万源城这个距离市中心最近的超级大盘,赢得了极旺的人气。其中更重要的,那就是上海品牌房地产企业,上海城开集团的大手笔规划开发,公园社区理念的付诸实施,房型的多样化,也为这个占地面积约1022.5公顷的超级大盘,成为可以满足不同收入人群的置业需求。便捷的交通和成熟的配套,这里将是一个理想的现代化居住社区。

   比起淮海路的百年海派文化积淀,新华路的苍郁国宾道岁月,陆家嘴的声名显赫,古北的海纳百川,徐家汇的繁华喧闹,古美有着不同的特质:时尚与传统交融,民族与国际汇聚,古典与浪漫共舞。所有的这些特质,都使以“万源城”为代表的古美地区成为上海人生活向西目标的理由之一。

   古美,会成为上海西南又一个国际化居住社区吗?